Pelikaanstraat 23

Omschrijving

LET OP: Helaas zitten alle bezichtigingsmomenten op dit moment vol, mocht u toch geïnteresseerd zijn en op de reservelijst geplaatst willen worden, stuur ons dan een e-mail!

Een huis dat sfeer, gezelligheid en warmte uitstraalt.... Wie wil dat nou niet?

Deze VRIJSTAANDE woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van het karkater en authentieke details.

Omdat baden en slapen op de begane grond én op de verdieping mogelijk is betreft het een woning die geschikt is voor elke doelgroep! In de tuin heeft u veel privacy en kunt u volop genieten van de zon. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, station en centrum. Daarnaast is de wijk Vredeveld de afgelopen tijd flink verbeterd en vernieuwd. Is uw interesse gewekt? Bel snel met ons kantoor voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond
Overdekte entree met een lang gestrekte hal voorzien van meterkast, trapopgang naar boven en een volwaardige functionele kelder, woonkamer met erker en grote raampartijen voorzien van rolluiken, half-openkeuken koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron en inbouwkoffiezetapparaat. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, CV-opstelling en toilet met douche. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, vaste kasten, lichtkoepel en openslaande tuindeuren. De zeer lichte serre/tuinkamer is zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer te bereiken.

1e Verdieping
Overloop met drie slaapkamers (voormalig vier), waarvan twee met toegang tot het achterste balkon en één tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, toilet wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken royale, geïsoleerde zolder met dakramen.

Buiten:
Dubbele oprit, overkapping, aangebouwde stenen berging en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt veel privacy.

INFO:
- Snelle aanvaarding mogelijk
- Compleet verbouwd en gemoderniseerd
- Energielabel C
- Nieuwe CV-installatie
- Nieuwe elektrische installatie

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 418 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (19.9 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie V Perceelnummer 310 Oppervlakte 418 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties