Molenstraat 29

Omschrijving

Hierbij bieden wij aan deze charmante VRIJSTAANDE woning op een uniek groot perceel (1.832m2 eigen grond) midden in de dorpskern van Borger aan de Molenstraat 29!

Als u deze woning in het echt komt bekijken proeft u direct de sfeer en warmte wat deze woning te bieden heeft, met de grenenvloerdelen, de houtkachel en de landelijke woonkeuken voelt u zich direct thuis.

Het multifunctioneel bijgebouw met volwaardige keuken, zolderverdieping en overstek is de perfecte toevoeging aan het geheel en biedt mogelijkheid tot bijvoorbeeld praktijk aan huis en/of een gastenverblijf.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet. De hal is zo groot dat deze kan worden gebruikt als thuiswerkplek/kantoorkamer. De gezellige woonkamer met de sfeervolle schouw met houtkachel, veel raampartijen en de karakteristieke erker geeft daarnaast toegang tot de kelder en de verdieping. De eetkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren en biedt mogelijkheid voor een grote eettafel. De landelijke keukenopstelling past goed in het geheel. De bijkeuken/tevens achter entree is voorzien van hondendouche en wasmachine- en droger aansluiting.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met twee ruime slaapkamers, waarvan beiden met vaste kasten, separaat toilet, walk-in-closet (kleine kamer) en een badkamer voorzien van dakkapel met kunststofkozijnen.

Buiten:
Het multifunctioneel bijgebouw staat direct naast het huis, het voormalige transformatiehuisje is van steen en kan worden gebruikt als eigen berging. Daarnaast zijn er achter in de tuin nog opstallen zoals een royale overkapping met buitenkeuken en een schuilstal.

Extra informatie:
- Plat dak keuken is vernieuwd in 2022 met isolatie en witte EPDM
- Houtenkozijnen grotendeels gerenoveerd en voorzien van HR++ glas
- Meterkast is uitgebreid naar 3-fasen voor elektrisch laden
- Perceel 5377 is in bruikleen

*Let op! Het energielabel betreft een oud label en zal hoogstwaarschijnlijk verbeteren bij opnieuw aanvragen.

Is uw interesse gewekt? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor een uitgebreide en vrijblijvende bezichtiging door makelaar Alex Huis!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 1832 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-11-2031 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie F Perceelnummer 5188 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie F Perceelnummer 5333 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie F Perceelnummer 5420 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie F Perceelnummer 5449 Oppervlakte 945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie F Perceelnummer 3918 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties