Molenstraat 25

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle royale woonboerderij met bijgebouwen en voorzien van maar liefst 16 slaapkamers, waarvan 12 op de begane grond met bijna elk een eigen sanitair? Dan is deze fraaie woonboerderij en Hotel met Appartementen iets voor u. Deze woonboerderij is gebouwd in 1870 en is in 1999 bijna volledig opnieuw opgebouwd. De boerderij is voorzien van een nieuw rieten dak (Noord-zijde), HR++ Glas en nieuwe CV-Ketels.

Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de Entree/hal. Met aan de linkerzijde de woonkamer, en aan de rechterzijde de eet-/werkkamer. Wanneer u bij binnenkomst rechtdoor loopt komt u uit in de grote horecakeuken, deze keuken is voorzien van professionele keukenapparatuur en leent zich uitstekend voor het maken van vele maaltijden. Via de keuken kunt u naar de kelder en het tussenportaal met trapopgang en toilet, dat zich verbindt aan de hal (achterzijde) met daaraan 6 kamers incl. sanitair. Centraal gelegen bevindt zich een grote 2e woonkamer/recreatieruimte met een bar, en een aanliggende hal/receptie en toilet.

1e verdieping
Via de trap naast de keuken belandt u op een overloop met royale zolderruimte, een berging en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien van kastruimte en wastafel.
Middels de wenteltrap zijn nog eens 2 slaapkamers inclusief eigen sanitair te bereiken.

Appartementen
Naast de boerderij staat de schitterend verbouwde voormalige schaapskooi van Buinen, waarin zich nu 3 fraaie appartementen bevinden. Deze appartementen hebben een eigen entree en een privé terras met een vrij uitzicht op de prachtige, besloten tuin. Binnen bevindt zich een woonkamer met open keuken die voorzien is van een magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Ieder appartement heeft twee slaapkamers voor 4 personen en heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt verder over een cv-verwarming en een televisie.

Tuin
Aan de woonboerderij grenst een fraai aangelegde tuin waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Wanneer het zonnetje schijnt is het genieten op het mooi ingericht tuinterras.
Op het erf welke in totaal 1,718m² grond omvat treft u eveneens een royale L-garage/berging. Deze ruimte beschikt over een overdekte, afsluitbare fietsenstalling met laadpunten voor de elektrisch fietsen.
De fietsenstalling is geheel gebouwd in sferen als de appartementen en omgeving.

Omgevingsinformatie
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Deze omgeving leent zich uitstekend voor de mooiste wandel- en fietstochten en is zeer geliefd onder toeristen.
Via de N374 rijdt u zo naar het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) dat over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen beschikt waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc., daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.

Bijzonderheden
- De bestemming is Horecabedrijf, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ´Horeca van categorie 3. Horecabedrijven van categorie III zijn toegestaan met één bedrijfswoning.
- De woonboerderij beschikt momenteel over Energielabel G en is geldig tot 26-01-2026. Dit energielabel is opgenomen in 2016, in 2021 zijn nieuwe verduurzamingsmaatregelen getroffen.
- De vraagprijs betreft het vastgoed + bedrijfsexploitatie, eventueel te vermeerderen met roerende zaken.
- Schilderwerk is van 2021 en het geheel is goede onderhoudsstaat.

Mogelijkheden
Het geheel van een prachtige woonboerderij, met een ruime kavel op een uniek stukje Drenthe, midden en hoog op de Hondsrug, gelegen nabij Borger aan de Hunebed Highway kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals:
• Voortzetting van uitsluitend woonruimte voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of een groot gezin.
• Voortzetting als woonruimte met praktijkruimte.
• Voortzetting van het huidige Hotel & Appartementen
Uitbreiding van het aantal appartementen door inkrimping van het aantal hotelkamers en of uitbreiding op de verdieping is mogelijk.


Wordt u graag de eigenaar van deze woonboerderij en hotel & Appartementen? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo en Assen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.092,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting boerderij, schaapskooi 1863, 1999 herbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 380 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 1718 m² Externe bergruimte 219 m² Inhoud 1900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 10 Aantal badkamers 6 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 5 Toiletten, 3 Wastafels, 6 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-01-2026 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 5 CV ketels (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime parkeergelegenheid voor alle gasten Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting Het rieten dak aan de noordzijde is in 2018 geheel vervangen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte, hotel met hotelkamers en appartementen Huidige bestemming Horeca van categorie 3 Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie K Perceelnummer 1099 Oppervlakte 1718 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties