Huis Makelaardij Exloo
Hoofdstraat 59
7875 AB Exloo
Tel: +31 591 548182
info@makelaarhuis.nl
Thujalaan 20, 7875 EP Exloo
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Omschrijving
Op deze prachtige plek van een relatief jonge woonomgeving, staat deze vrijstaande woning. U wilt graag wonen in de directe omgeving van bos en heidevelden? Deze vrijstaande Pyramide-woning, met aangebouwde dubbele garage geeft u die mogelijkheid. Het geheel beslaat uit maar liefst 704m² eigen grond en ligt op een royaal hoekperceel van een rustige straat. De woning is zeer modern aangekleed en ingericht en beschikt over een (grote) tuin op het zuidwesten op de NoorderEsch van het mooie Hondsrugdorp Exloo. Vanuit de in het centrum gelegen schaapskooi wandelt de schaapskudde dagelijks de heidevelden op en je wandelt zelf ook zo urenlang door de Staatsbossen. Alle voordelen van landelijk wonen in een Drents brinkdorp zijn hier van toepassing: Eigen winkels in de buurt, het gemeentehuis van Borger-Odoorn, een openluchtzwembad, een sporthal en dorpshuis. Kortom: 'comfortabel wonen', met slaapgelegenheid op de begane grond en ook nog een prachtige locatie in een rustige omgeving! Kortom: Een zeer fraaie, volledig geïsoleerde, woning, op loopafstand van basisschool, speeltuin, winkels, heidevelden en staatsbossen.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en opgang naar boven (ca.7m²); separaat toilet; U-vormige woonkamer (ca.45m²) met tuingerichte woonkeuken (ca.17m²); bijkeuken met doorloop naar de aangebouwde garage (ca.4m²).
1e verdieping:
Trapopgang; overloop (ca.4m²); 3 slaapkamers (resp. ca.6m², ca. 12m² en ca.13m²); badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel (ca.8m²).
2e Verdieping:
Middels een los trapje te bereiken zolderverdieping (ca.12m²).
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een veranda gerealiseerd. Tevens bevindt zich in de achtertuin een overkapping, een heerlijke plek om te zitten met afgesloten berging (ca.15m²).
BIJZONDERHEDEN:
- Nabij heidevelden en bossen gelegen.
- Royaal hoekperceel gelegen in een rustige woonomgeving.
- Zonnepanelen: 10 stuks.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.361,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
713 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
46 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
310 m² (20.0 m bij 18.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (594 bij 569)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceelnummer
1318
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom