Langhieten 26

Omschrijving

LET OP! U bent van harte welkom op de kijkochtend van aanstaande vrijdag 29 maart 2024 tussen 10:00 uur en 13:00 uur! Graag verzoeken wij u om uw aanwezigheid kenbaar te maken via de telefoon of per mail.

Deze leuke, goed onderhouden 2- onder 1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk ''De Langhieten''. Deze buurt kenmerkt zich door zijn diversiteit aan woningen en is zeer geliefd bij met name jonge gezinnen met kinderen. Deze rustige straat met, uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt voor spelende kinderen een geweldige omgeving.

Odoorn beschikt over veel voorzieningen zoals een grote supermarkt, warme bakker en een basisschool, volop horeca, een bibliotheek, huisarts, een tandarts etc. zijn aanwezig. Op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving uitgebreide mogelijkheden, met bijvoorbeeld een tennisbaan, voetbalveld en het openlucht-bosbad in Exloo (ca. 2km). Vanwege de nabijgelegen autoweg N34, is Odoorn goed bereikbaar van en naar Emmen, Assen en Groningen. De verbinding met deze plaatsen is middels openbaar vervoer ook prima geregeld.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en opgang naar boven (ca.6m²); hangend toilet (ca.2m²); badkamer met inloopdouche en vernieuwd in 2020 (ca.3m²); knusse woonkamer (ca.15m²); open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland (ca.25m²); bijkeuken (ca.8m²), voorzien van de nodige aansluitingen en voldoende kastruimte; doorloop naar de aangebouwde garage (ca.13m²).

1e Verdieping:
Overloop (ca.4m²); 3 ruime slaapkamers (resp. ca.6m², ca.11m² en ca.13m³) en toegang naar de zolder.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging

Extra info:
- 28 zonnepanelen in eigendom (ca.2023).
- Energielabel A+
- Remeha Avanta Combi CV-Ketel (ca.2016) en HR Solar zonneboiler (ca.2023)
- Rustige kindvriendelijke omgeving.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 448 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (489 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie K Perceelnummer 1254 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties