Leemdijk 26

Omschrijving

DIERENLIEFHEBBERS OPGELET UNIEK OBJECT!!

Hierbij bieden wij aan Leemdijk 26 te Smilde.

Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met een landelijke ligging en een zeer groot perceel? Dan is dit uw kans!

Dit goed onderhouden levensloopbestendig landhuis, gebouwd in 1997, biedt u veel ruimte in én om het huis. Het perceel beschikt onder andere over een vrijstaand chalet met overkapping, dubbele garage met aansluitende paardenstallen, een paardenbak met verlichting en ca. 1,7 hectare weidegrond met omheinding. Daarnaast zijn er nog vele andere bijgebouwen, zoals het gerenoveerde kantinegebouw, die naar eigen wens ingericht en gebruikt kunnen worden en bestaat er de mogelijkheid voor het exploiteren van uw eigen mini-camping.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, want in het echt heeft de woning nog zoveel meer te bieden.

INDELING
Begane grond
U komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, toilet en de trapopgangen naar de verdiepingen en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de keuken met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en heeft u een vrij uitzicht over de tuin en weilanden richting Smilde. Wanneer u doorloopt bereikt u de serre en de woonkamer die voorzien is van een houthaard. Daarnaast treft u op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kasten en de badkamer en-suite voorzien van douche, toilet, wasbak en infrarood sauna. Via de bijkeuken, die over een wasmachineaansluiting beschikt, komt u in de (achter)tuin met riante vijver, de kippenren en bij de weilanden.

Eerste verdieping
U neemt de trap naar de verdieping en komt op de ruime overloop met enorme vide. Vanuit hier kijkt u uit over de landerijen richting Appelscha en ziet u de uitkijktoren op de Bosberg in het Drents-Friese Wold. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken via een vlizo trap. Hier is ook de CV-opstelling.

Kelderruimte
Via de centrale hal neemt u de vaste trap naar de droge en afgewerkte kelderruimte.

LIGGING
Dit landhuis is gelegen aan de Leemdijk in het buitengebied tussen de dorpskernen van Smilde en Appelscha. Vanaf de locatie zijn zowel de prachtige natuurgebieden van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het natuurmonument Fochteloërveen, het Hijkerveld, het Nationaal Park Dwingelderveld als de dagelijkse voorzieningen van het dorp Smilde uitstekend te bereiken.

In een straal van 30 minuten bent u in Assen, Drachten of Meppel en binnen één uur in de grote steden zoals Groningen, Leeuwarden en Zwolle.

INFO
- landelijk gelegen
- 25.175 m² grond met heel veel privacy
- uiterst geschikt voor het buitenleven en (zakelijke) bedrijvigheid
- geschikte (thuis)werklocatie met goede bereikbaar
- 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers
- levensloopbestendig
- airconditioning woonkamer en slaapkamer boven
- eigen watervoorziening (grondwater pomp)
- glasvezelaansluiting
- laadpaalvoorziening
- volledig geïsoleerd en 24 zonnepanelen
- vloerverwarming


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.188,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 25175 m² Externe bergruimte 154 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 83 m² (1392 bij 598) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SMILDE Sectie c Perceelnummer 3068 Oppervlakte 9655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie C Perceelnummer 3069 Oppervlakte 4200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Smilde Sectie C Perceelnummer 3070 Oppervlakte 11320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties