Waterloo 5

Omschrijving

Rustig gelegen op de Hondsrug in het dorp Valthe staat dit vrijstaande herenhuis met inpandige garage.
Het in 1983 gebouwde woonhuis beschikt over maar liefst 155m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van ruim 580m² eigen grond. Het woonhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een inpandige loggia. Met de achterzijde op het zuiden heeft u grote kans op zon in uw tuin dat via beide zijden is te bereiken.

Valthe is een typisch 'Hondsrugdorp' en ligt tussen Borger en Emmen in. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, grand café en het dorpshuis. Ook staat Valthe staat bekend om zijn goed bereikbare ligging tussen Borger en Emmen en hebben jonge gezinnen de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van een grotere plaatsen.

Bent u klaar voor een volgende stap in het leven, op zoek naar een woning met ruimte op een rustige locatie in een bosrijke omgeving? Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met doorloop naar de inpandige garage, meterkast, opgang naar boven en separaat toilet (ca.11m²); U-vormige living met halfopen keuken en ruime woonkamer (ca.42m²); de keuken is geplaatst in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui. naar de achtertuin; bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor apparatuur (ca.6m²). Inpandige, royale garage met werkruimte en berging (ca.24m²).

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping (ca.7,5m²); separaat toilet; badkamer met dubbele wastafelmeubel en douche-instap (ca.6m²); drie slaapkamers, waarvan één met bergzolder (resp. ca.10m², ca.10m² en 20m²); bergzolder boven de garage, te bereiken via een van de slaapkamers; De grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer en een inpandige loggia/balkon (ca.4m²).

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken overloop; twee slaapkamers (resp. ca.8m² en ca.12m²); NB: dus totaal vijf slaapkamers!

Tuininfo:
De tuin is rondom bereikbaar en beschikt over een berging/tuinhuis (ca.9m²) en bij de achterdeur is een buitenkraan beschikbaar.

INFO:
- Royale tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Volop kans en mogelijkheden tot verduurzaming.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.483,87 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 641 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (18.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting + voorzijde straat Parkeeroppervlakte 23 m² (790 bij 292) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie H Perceelnummer 621 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties