Omschrijving

Op deze voor Valthermond en omstreken zo strategische bekende plek, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Het beschikt over wonen, een ruime showroom en uitgebreide werkplaats en staat op een ruime kavel van ca.2.867m² eigen grond. Deze locatie kenmerkt zich door de vele mogelijkheden en bedrijfstoepassingen en biedt vanwege de royale hoekligging een geweldige zichtpositie. Vanwege de zelfstandige schuurruimte met werkplaats en showroom, bestaat ook de mogelijkheid voor de verkoop van grotere artikelen. Kortom een woning met bedrijvigheid dat veel mogelijkheden biedt!

In de directe omgeving van het dorp, zijn diverse voorzieningen aanwezig. Hier gaat het om een multifunctioneel centrum, sportvelden, een huisarts, basisonderwijs, een supermarkt, diverse horeca, en zelfs een zwembad. De grotere, omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen en Exloo, liggen op respectievelijk ca. 15 autominuten afstand of met het openbaar vervoer door de bushalte die op steenworp afstand gelegen is van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar boven en vaste kast (ca.6m²); ruime kelder (ca.6m²); L-vormige woonkamer, voorzien van massief, houten (bourgogne-) parketvloer (ca.43m²); gesloten keuken met aangebouwde, moderne hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.8m²); hal met achter entree, voorzien van separaat toilet en doorloop naar de werkplaats. (ca.12m²); royale bijkeuken met wasgelegenheid en CV. (ca.12m²)

Verdieping:
Overloop (ca.8m²); 3 slaapkamers, elk met vaste kast. (resp. ca.8m², 10ca. m² en ca.11m²) en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche-instap. (ca.8m²).

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (ca.24m²)

Indeling:
Garage annex showroom/presentatieruimte met bergruimte/kantoorgedeelte. (ca.240m²) met doorgang naar de 2e garage annex werkplaats/reparatieruimte met 2 Eurodeuren en doorloop naar de centrale kantoorruimte (ca.170m²); berging 1 (ca.5m²); berging 2 (ca.7m²); kantoor/kantineruimte (ca.8m²); toilet met wasruimte (ca.7m²)

Extra info:
- ruime tuin en extra parkeergelegenheid voor minimaal 15 auto's
- praktijkruimte
- Intergas combiketel ca. 2009)
- Koffietruck met een omgevingsvergunning op eigen terrein 
- 6 zonnepanelen ( Longi 360 )
- alarmsysteem ( Verisure )

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.