Zuiderdiep 105

Omschrijving

Op deze voor Valthermond en omstreken zo strategische bekende plek, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Het beschikt over wonen, een ruime showroom en uitgebreide werkplaats en staat op een ruime kavel van ca.2.867m² eigen grond. Deze locatie kenmerkt zich door de vele mogelijkheden en bedrijfstoepassingen en biedt vanwege de royale hoekligging een geweldige zichtpositie. Vanwege de zelfstandige schuurruimte met werkplaats en showroom, bestaat ook de mogelijkheid voor de verkoop van grotere artikelen. Kortom een woning met bedrijvigheid dat veel mogelijkheden biedt!

In de directe omgeving van het dorp, zijn diverse voorzieningen aanwezig. Hier gaat het om een multifunctioneel centrum, sportvelden, een huisarts, basisonderwijs, een supermarkt, diverse horeca, en zelfs een zwembad. De grotere, omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen en Exloo, liggen op respectievelijk ca. 15 autominuten afstand of met het openbaar vervoer door de bushalte die op steenworp afstand gelegen is van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar boven en vaste kast (ca.6m²); ruime kelder (ca.6m²); L-vormige woonkamer, voorzien van massief, houten (bourgogne-) parketvloer (ca.43m²); gesloten keuken met aangebouwde, moderne hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.8m²); hal met achter entree, voorzien van separaat toilet en doorloop naar de werkplaats. (ca.12m²); royale bijkeuken met wasgelegenheid en CV. (ca.12m²)

Verdieping:
Overloop (ca.8m²); 3 slaapkamers, elk met vaste kast. (resp. ca.8m², 10ca. m² en ca.11m²) en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche-instap. (ca.8m²).

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (ca.24m²)

Indeling:
Garage annex showroom/presentatieruimte met bergruimte/kantoorgedeelte. (ca.240m²) met doorgang naar de 2e garage annex werkplaats/reparatieruimte met 2 Eurodeuren en doorloop naar de centrale kantoorruimte (ca.170m²); berging 1 (ca.5m²); berging 2 (ca.7m²); kantoor/kantineruimte (ca.8m²); toilet met wasruimte (ca.7m²)

Extra info:
- ruime tuin en extra parkeergelegenheid voor minimaal 15 auto's
- praktijkruimte
- Intergas combiketel ca. 2009)
- Koffietruck met een omgevingsvergunning op eigen terrein 
- 6 zonnepanelen ( Longi 360 )
- alarmsysteem ( Verisure )

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.687,07 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 2867 m² Externe bergruimte 535 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 861 m² (21.0 m bij 41.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 400 m² (2500 bij 1600) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie M Perceelnummer 433 Oppervlakte 2867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties